
пишите нам Nikolay@SarasotaLanding.com
|
Недвижимость во Флориде |
|
![]() |
Свой дом всегда был олицетворением Американской мечты. Сегодня, после двух лет падения цен на рынке недвижимости, эта мечта стала доступна, как никогда. Инвесторы со всех концов света съезжаются во Флориду в поисках высоко-качественного жилья. Ранчо, особняк или квартира во Флориде, это идеальное место для жизни, а так же объект для инвестиций.
|
|
Когда покупать? |
|
![]() |
Вам имеет смысл рассматривать покупку недвижимости во Флориде в
случае если:
·
Америка устраивает Вас
как страна проживания
·
Вам нравится
субтропический климат
·
Вы осознаёте налоговые
и другие преимущества от проживания во Флориде (по сравнению с
другими штатами)
·
Вы оцениваете
инвестиционный потенциал флоридской недвижимости, как положительный.
Быстрый рост населения Флориды обусловлен тем, что американцы и
жители многих европейских стран выбирают этот райский уголок
местом своего постоянного или временного проживания. Многие компании
открывают во Флориде свои представительства и переводят сюда своих
сотрудников. Всё это внесло свой вклад в ажиотажный спрос на
недвижимость в конце 90-х начале 2000-х годов. Печально известный
спад , начавшийся в 2005 году, оставил неприятный осадок в карманах
многих инвесторов. Вместе с тем, прошедшие годы выровняли цены и
создали новые возможности на рынке американской
недвижимости. Если Вы не рассчитываете на извлечение немедленной
прибыли от перепродажи, то сегодня можно найти объекты с отличной
перспективой возврата вложений. |
| Location, Location, Location! | |
|
Территория штата Флорида очень
большая. Вместе с тем население сконцентрировано на побережье. В
результате чего, стоимость земли и объектов недвижимости во
внутренних районах сравнительно не велика. Что может быть интересно
инвесторам в коммерческую недвижимость (строительство фабрик или
складских помещений).
Прибрежные районы привлекают инвесторов рассчитывающих на
последующий рост цены. Эти соображения поддерживаются тем фактом,
что свободных участков в прибрежной зоне уже не осталось, в тоже
время как приток жителей продолжается. |
| Технология осуществления сделки | |
![]() |
Первым шагом является выбор агента. Помимо лицензий риэлтор должен обладать следующими качествами:
|
| Выбор способа оплаты | |
![]() |
Ипотечное кредитование последние годы претерпело сильные изменения.
Получение банковского кредита иностранцами становится всё более и
более сложным делом. Вместе
с
тем остаются открытыми возможности со стороны частного
кредитования, в первую очередь кредитование собственником
продающегося объекта. |
|
Какая Вам виза
нужна? |
|
![]() |
В
процессе подбора и покупки собственности
достаточно иметь
туристическую визу (B1/B2).
Если Вы планируете временно проживать в вашем флоридском доме
(только зимой), то туристическая виза так же остаётся приемлемым
решением. Она разрешает до 6 месяцев пребывания в США. По истечении
этого срока Вам надо выехать из страны и въехать снова. После чего
мы можете оставаться ещё 6 месяцев. И так до тех пор пока Ваша виза
не истечёт. После чего надо обратиться в посольство для
возобновления. В
случае если Вы хотите постоянно проживать во Флориде (и вообще в
США), то Вам надо рассмотреть возможности визы
L1 с последующим получением
статуса резидента (Green
Card). |